Limburg - 25 juli 2024 - Net gestart als ondernemer of word je steeds succesvoller en ben je nu van plan om een mooi pand in Limburg te kopen? Dan is dat een heuglijk moment, want niet veel mensen kunnen zeggen dat ze een echt bedrijfspand in bezit hebben. Je bent ongetwijfeld zo enthousiast, dat je het liefst direct een mooi pand wilt kopen op een aangename locatie. Maar pas wel op en neem geen impulsieve beslissingen. Onderzoek eerst goed of alles klopt en het pand wel bij je past. Maar wat moet je dan zoal in overweging nemen?
Allereerst is het belangrijk om goed onderzoek te doen naar de staat van het pand. Een pand kan er immers van de buitenkant, en ook binnenkant, mooi uitzien, maar dat wil natuurlijk niet zeggen dat de staat in orde is. Veel achterstallige onderhoudswerkzaamheden zijn bijvoorbeeld niet altijd zichtbaar. Je zal helaas niet de eerste zijn die impulsief een bedrijfspand koopt en dat later blijkt dat er van alles mis is.
Erg frustrerend, want dan ben je niet alleen veel geld kwijt, maar er komt ook veel gedoe bij kijken. Gelukkig kun je dit probleem oplossen door het pand eerst te laten inspecteren door een onafhankelijke professional. Wil je er zeker van zijn dat het pand in orde is? Dan kun je ook voor een nieuwbouwpand gaan. Er worden immers veel nieuwbouwpanden gemaakt en soms ook met de hulp van Ferex rijplaten.
In Nederland is veel goed geregeld en dat zie je duidelijk als je over straat loopt. Er is weinig sprake van chaos en dat komt onder meer door de vele wetten en regeltjes die gelden voor iedereen in dit land. Als ondernemer krijg je ook met gigantisch veel wetten en regels te maken en je kunt je bedrijfspand, zonder vergunningen, niet zomaar voor alle doeleinden gebruiken. Maar of je een vergunning nodig hebt, en welke, is afhankelijk van de sector en het doel van je onderneming.
Ga je het pand bijvoorbeeld gebruiken voor een horecabedrijf? Dan heb je in vrijwel alle gemeenten in Limburg een exploitatievergunning nodig. In Nederland wordt flink wat gedronken en als horecabedrijf kun je goed verdienen aan drank. Echter, daarvoor heb je ook weer een aparte vergunning nodig.
Maar ook bedrijven in andere sectoren krijgen vaak met vergunningen te maken. Je mag bijvoorbeeld ook niet zomaar een reclamebord plaatsen. Daar heb je vaak een omgevingsvergunning voor nodig. Kortom: onderzoek goed of en welke vergunningen je nodig hebt.
Als bedrijf wil je zoveel mogelijk winst maken, dus hoe minder vaste lasten je hebt, hoe beter dit is. Duurzaamheid verlaagt de energierekening, dus onderzoek ook goed wat het energielabel van het bedrijfspand is. En mocht de letter te laag zijn: wat je te doen staat om het label te verhogen.
