Midden-Limburg - 5 november 2025 - Voor het kopen van jouw eerste woning in Midden-Limburg zijn er diverse facetten waar je rekening mee moet houden. Onder andere het afsluiten van je eerste hypotheek. Om hier een handje bij te helpen zijn er regelingen die zorgen voor wat extra steun, zoals de starterslening. Om een beter beeld te geven zullen we hier meer inzicht geven over het kopen van eerste woning in Midden-Limburg.
Op het moment dat je gaat starten met zoeken, is het belangrijk om te weten hoeveel financiële hulp je krijgt in vorm van hypotheek. Met een hypotheek leen je geld dat je vervolgens moet terugbetalen. Om de hypotheek te berekenen wordt er voornamelijk gekeken naar het inkomen en eventuele lasten die je nog open hebt staan. Daarnaast wordt er ook gekeken naar de NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Uiteindelijk zul je een hypotheek ontvangen met daarbij het bedrag dat je maandelijks terug moet betalen. Let wel op dat de kosten afgelopen jaren zijn gestegen van de huizen, dus dat of de maandlasten hoger kunnen uitvallen of de betalingstermijn uit kan lopen ten opzichte van een aantal jaar geleden.
Je kunt gebruik maken van een onafhankelijk hypotheekadviseur die kijkt hoeveel hypotheek je kunt halen zonder dat hier financiële druk achter zit. Zo kun je onder andere terecht bij HypothekenUnie in Weert voor duidelijk en persoonlijk advies op maat namens een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Dat je een eerste woning wil kopen, betekent ook dat je kijkt naar bijkomende kosten zoals aankoopkosten, taxatie, notariskosten, verduurzaming en dergelijke. Omdat de eerste hypotheek vaak al zwaar is, loont het om te kijken of aanvullende regelingen beschikbaar zijn die het gat verkleinen tussen wat je kunt lenen en wat de woning kost.
Via de SVN (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) is het mogelijk om in Midden-Limburg een starterslening aan te vragen voor de aankoop van je eerste woning. De regeling geldt in alle gemeenten van Limburg. De starterslening vult het verschil tussen het bedrag dat je kunt lenen als eerste hypotheek en de koopsom van de woning.
In veel gemeenten geldt een maximale koopprijs van ongeveer €280.000 en een maximum leenbedrag voor de starterslening van circa €56.000. De eerste drie jaar betaal je geen maandlasten op de starterslening (rente en aflossing). Na deze drie maanden begin je met betalen.
Wel is het belangrijk om te beseffen dat de regeling niet automatisch betekent dat alles vanzelf goed komt. In de evaluatie van de regeling in Limburg wordt vermeld dat de regeling waarde heeft, maar dat onder de huidige marktomstandigheden het doelbereik beperkt kan zijn.
Een combinatie van eerste hypotheek en starterslening vraagt dus om goed inzicht. Hoeveel lasten kun je dragen, wat is je inkomensverwachting, wat gebeurt er als de rente stijgt en hoe past de lening in je woonbehoefte? Door onafhankelijk hypotheekadvies te krijgen, kun je hier een veel beter inzicht in creëren en zul je voor minder verrassingen komen te staan.
Het traject start bij het onderhandelen over de prijs, het afsluiten van een hypotheek en eventueel ook bij het aanvragen van een starterslening. Hier komen diverse mogelijkheden en voorwaarden bij kijken en hier hulp bij krijgen is een veel overwogen keuze. Een onafhankelijke hypotheekadviseur helpt je met het in kaart brengen van de mogelijkheden, voorwaarden, risico’s en wordt er gekeken wat het beste aansluit op jouw huidige situatie.
Een onafhankelijke hypotheekadviseur als HypothekenUnie in Weert kan hierbij helpen. Je bespreekt niet alleen de hoogte van de lening maar ook de looptijd, de voorwaarden en alternatieve financieringsvormen. Het is verstandig om vroeg in het proces te bepalen wat je maximaal kunt lenen, wat je eigen inbreng is en bijkomende kosten.
Onafhankelijk hypotheekadvies kan nogal waardevol zijn, zeker als starter in Midden-Limburg. Want naast de maandlasten van nu moet je ook denken aan eventuele veranderingen in inkomen, gezinssituatie of woningbehoefte. Als je goed voorbereid bent, sta je sterker in de koopfase van de woning. Daarbij biedt HypothekenUnie biedt een breed aanbod aan adviseurs en mogelijkheden.
Er komen belangrijke keuzes kijken wanneer je je eerste woning wilt kopen in Midden Limburg. Van het afsluiten van een hypotheek tot het aanvragen van een starterslening. Door samen te werken met een onafhankelijke hypotheekadviseur kun je beter voor ogen krijgen van het complete plaatje en kun je actie ondernemen en je eerste huis kopen zonder extra complicaties.
Doorloop het traject goed, neem de tijd en laat je goed instrueren. Dan heb jij in de kortste tijd ook een huis gekocht in Midden-Limburg.
